1.022 lượt xemTrong con hẻm nhỏ ở TP.HCM, một căn nhà hai tầng 48m² đã được cải tạo lại với ngân sách vỏn vẹn 300 triệu đồng. Đây là công trình do NAQI & Partners thực hiện cho một người bạn thân, với mong muốn tạo nên một nơi ở mới khang trang, khô thoáng và thân thiện, mà không cần phá bỏ toàn bộ những gì đã có.
Giữ lại kết cấu cũ và tái sử dụng tối đa vật liệu
Nhà Mai ban đầu là một căn nhà cấp 4 cũ kỹ với mặt tiền đã xuống cấp, nội thất đơn giản và không gian bị ẩm thấp do thấm nước lâu năm. Thay vì tháo dỡ toàn bộ, nhóm thiết kế đã chọn giữ lại phần khung kết cấu chính, tận dụng lại nhiều chi tiết sẵn có để tiết kiệm chi phí.
Tay vịn cầu thang được tái sử dụng làm lan can ban công. Mặt đá thừa từ bếp được tận dụng làm bàn nhỏ ở phòng khách. Cửa sắt cũ được gia công lại để lắp vào vị trí mới. Phần xà bần từ tháo dỡ được dùng để nâng sàn. Nhờ vậy, rác thải xây dựng được hạn chế ở mức tối đa.
Xử lý triệt để lỗi thấm nước giữa hai nhà
Một trong những vấn đề nghiêm trọng nhất của công trình là tình trạng thấm nước kéo dài do khe hở giữa hai nhà không có lối thoát nước, dẫn đến ẩm mốc suốt năm. Đây là lỗi kỹ thuật khá phổ biến ở nhà phố tại các đô thị lớn.
Giải pháp được NAQI & Partners đưa ra là thiết kế lại hệ thống thoát nước trên mái, xử lý triệt để từ lớp chống thấm bên trong đến phần tiếp giáp hai bức tường. Kết quả là không gian giờ đây luôn khô thoáng, kể cả vào mùa mưa.
Tông vàng làm điểm nhấn, không gian sáng và thân thiện
Tông màu chủ đạo trong căn nhà là vàng nhạt kết hợp trắng – vừa sáng vừa nhẹ, tạo cảm giác ấm áp và gần gũi. Gam màu này cũng thể hiện tính cách của chủ nhà – tươi tắn, đơn giản và dễ mến.
Không gian bên trong được bố trí lại gọn gàng, đủ công năng cơ bản như phòng khách, bếp, bàn ăn và các phòng ngủ. Hệ thống cầu thang mới được thiết kế tiết kiệm diện tích, tạo khoảng thoáng cho ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Thông tin công trình:
Tên ngôi nhà: Nhà Mai
Diện tích thực tế: 48m2
Ngân sách hoàn thiện (triệu đồng): 300 triệu đồng
Năm hoàn thành: 2024
Đơn vị thiết kế: NAQI & Partners
Đơn vị chụp ảnh: Minh Thư | Trọng Tín
Địa điểm: TP.HCM
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Số tầng: 2
Loại nhà: Nhà trong hẻm
